此类文件包括：
一份项目协议，描述项目中商品或服务的供应条款（如果其中一位投资者也从开发中受益）。例如，如果一家煤矿公司资助建设港口以出口其产品，那么该协议将规范此类交付。
在投资规划阶段与设计和施工单位以及设备制 墨西哥电话号码 造商和其他各方签订的设计和建造合同。
如果外部公司用于执行这些任务，则需要签订运营和维护合同。这有助于确保可靠的项目交付。
需要时提供能源、燃料或原材料的合同。在俄罗斯联邦某些地区能源资源短缺的情况下，这样的文件对于准确规划收入和支出尤其重要。
签订涵盖该计划主要方面的所有项目合同。
就国家支持达成一致（如果项目的实施需要此类支持）。
直接协议在贷款人和项目协议各方之间建立联系。这些协议对于明确定义每个项目参与者如何处理实施过程中形成或获得的资产非常重要，特别是在发生财产纠纷时。
在筹集资金之前准备的项目合同越多，该计划的风险分配就越清晰。这减少了贷方的不确定性，从而增加了贷款批准的机会并降低了利率。一套完整的所有必要文件很少见，但在获得融资之前至少尝试收集其中一些文件是值得的。
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了解如何
项目融资对象初步分析评估
当收到所有必需的文件后，贷款人开始评估项目的潜力。此阶段包括机会和风险分析，分为五个单独的区域：
技术分析是对拟建项目建设方案和运行条件的合理性以及实施可行性的评价。在银行PF领域工作的经济学家和信贷分析师不仅仅进行财务计算。他们被迫成为建筑、工业生产、养牛等各个领域的专家，对项目进行全面评估。
要了解该计划，您首先需要了解业务如何运作。在拥有众多项目的银行中，员工在不同的行业工作，以便更好地了解每个项目。这很重要，因为许多想法的失败并不是因为他们误判了市场。原因是：项目公司未能按计划按时开始实施。
法律分析是该项目的另一个重要部分。在建筑、石油和天然气以及制药等领域，法律方面可能比项目的投资部分更为复杂。因此，分析师必须特别关注法律问题，以最大程度地降低风险并确保成功实施。
财务可行性的评估基于项目预算的制定和每个阶段充足的财务储备的形成。货币问题在创建项目财务模型的过程中得到解决，该模型既是研究其前景的主要分析工具，也是实现所有参与者之间一致性的手段。
项目绩效分析包括标准指标的计算。该举措是从投资者的角度和贷款人的角度进行评估的。
风险分析的重点是评估项目对预测数据变化的脆弱性。它包括研究各种项目实施方案并评估双方（投资者和贷款人）的潜在损失。
PF部门的主要工作集中在前两个阶段，为财务模型准备数据。在这些阶段很难使用相同的方法，因为每个项目都有自己的特点。但在后期阶段，已经使用了标准指标和方法，可以简单描述并在每个项目中重复使用。
项目融资对象初步分析评估
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关于该项目的有效性、财务稳定性和风险的所有结论都是基于对所创建的财务模型的分析。在这种情况下，收入和支出的基线预测必须合理、合理、平衡。
如果财务计划的某一要素不充分合理，则可能会使所有后续特征变得毫无用处。这些参数在决策过程中发挥着关键作用，包括：
投资经济绩效的基本衡量标准，例如现金流净现值 (NPV)、投资回收期 (PBP) 和内部收益率 (IRR)。尽管在某些情况下可能会对此列表进行细微调整，但这种情况很少见。这些参数是从投资者的角度和贷款人的角度进行分析的，这意味着需要为每个参与者分配净现金流量。
总债务覆盖率是贷方用来确定项目收益中有多少将用于偿还贷款的指标。贷款人对该份额设定了限制，以确保债务偿还的稳定性。
该比率计算为项目净收入与必须支付的利息和本金金额的比率。通常，该比率的正常值在 1.2 到 1.5 之间，具体取决于项目收入的稳定性。这意味着大约三分之一的收益应留在投资者手中，这有助于贷款人对付款的可靠性充满信心，即使公司运营发生变化。
由于几乎没有项目能够完全保证商业特性，因此实施都是在不确定的条件下进行的。即使是最彻底的研究也只能是猜测。因此，贷款人不仅要检查基准预测，还要评估基准可以在多大程度上改变以使项目仍然成功。这是通过进行敏感性分析来了解关键参数的变化将如何影响该计划并确定项目在财务上保持可行和有效的界限来完成的。
在悲观情景的背景下评估有效性代表了先前分析块的深化和扩展。在这种情况下，专家专注于分析偏离基准情景的一个或多个项目参数。主要任务是详细研究潜在损失，确定可能发生损失的条件，并制定尽量减少损失的策略。
这个简短的指标和工具清单可以根据需要通过各种分析方法进行扩展。然而，在大多数情况下，这不是必需的。这是因为项目融资通常涉及高度的不确定性和金融数学应用的重大限制。主要重点是提高用于计算所提供指标列表的模型的质量。